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  • 专访天立凤凰唐城营销部部长喻文俊:不忘初心 砥砺前行
    • 腾讯房产对话喻文俊

    喻文俊

    • 别墅项目进行扼制 广元刚改为主需

    • 全国楼市疯涨 广元房价趋于平稳

    • 新广告法保护消费者利益 指引地产讲实话

    • 天立凤凰唐城 广元文化之缩影

    • 不忘初心 方得始终

    • 品牌是保障 质量是关键

    仁者乐山智者乐水,依山而居的天立·凤凰唐城 ,作为升级广元老城、改?#35780;?#22478;整体人居环境楼盘,自亮相以来受到了广元市民的广泛关注。

    文/腾讯房产 杨倩

    近日,笔者?#34892;?#37319;访到天立·凤凰唐城营销部部长喻文俊,就目前楼市的?#36136;?#21644;问题,喻总纵观全局也精细入微,独到解析了一系列热点话题。

    别墅项目进行扼制 广元本地刚改为主需

    专访喻文俊

    近日,国土资源部发布消息称,?#21451;?#22303;地管理,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时,全国要?#32454;?#38480;制低密度、大套型高档住房的土地供应,从而进一步调控住房供应结构。

    对于这一政策,喻总这样分析道:“对于国家而言,楼市主要支持刚需产品,豪宅项目现在是在进行?#34892;?#30340;扼制。另外,结合广元本地市场来讲,广元整个市场需求则以刚改为主,因为广元属于闭塞城市,真正购买豪宅的市民很少,收入高的?#29992;褚不?#36873;择在绵阳、成都等地进行购买,所以别墅项目对于广元本地的需求量是不多的。因此,停止别墅供地这一政策,在近两三年内是不会改变广元当前楼市格局。

    全国楼市疯涨 广元房价趋于平稳

    喻文俊

    9月,全国各楼市变得疯狂,持续走高的价格和激情高昂的购房者促使了楼市的疯涨,各种关于疯狂楼市的段子?#37096;?#22987;在网上广为流传,丧尸一样的购房者在让人惊奇的同时也引人深思。

    对于这一现象,喻总表示:“广元房价不会出现大起大落。“喻总说:”广元房地产市场正在做城镇化建设,很多乡镇上的客户涌入市城区进行购房,他们大多属于刚需客户,当下广元楼市就是一个封闭的市场,由自己做主,毕竟投资客户有限,因此,广元房价将会一直处于平稳?#23567;?/p>

    当问及到广元明年房价是否会上涨,喻总是这样预测的:“根据2014年、2015年以及2016年的数据来看,上半年整体?#23665;?#26159;每年以200元的均价递减,相当于一个小阳春,在小幅上涨,对于整个广元房地产市场来讲是合理的,据喻总介绍,广元城区近两年没有一块新的土地进行拍卖,这意味着后期供地不足,另外,广元主流区域的房子基本属于尾盘销售期,明年很多楼盘将会进行清盘,由此可见,广元楼市将会出现供应不足的现象,但是目前广元楼市又有大批的刚需客存在,所以,预计明年广元房价不会再降,会一直平稳发展。”

    新广告法保护消费者利益 指引地产讲实话

    喻文俊

    新广告法的严厉实施,引起了全国各地房地产市场上一次震荡。从9月开始,广元在售楼盘的开发商们都开始做同一件事情,删自己平台的广告和让合作媒体删有关自己的广告,关于新广告法的实施,喻总给出了自己的见解。

    “新广告法的目的和核心主要是保护消费者的利益。“喻总这样说:”广告法有很多不能说、不能做的条例,通过升华和细化,将不能说、不能做的每一项牵到字眼上,对于消费者而言相对于来说是对广告进行了一种保护。”同时,喻总也分析道:“对于地产开发商而言,广告法一些敏感的字眼是不能用的,因?#31169;?#20250;指引开发商讲实话,不能虚假、夸张的宣传,另外,新广告法将会为房地产推动营销创新理念,来促进销售。”

    最后,喻总也表示,新广告法的实施更重要的是对广元房地产市场带来使命的推动。对于广元楼市而言,起步比较晚,新广告法需要房地产开发商实实在在的为广元楼市做出?#27605;住?/p>

    天立·凤凰唐城 广元文化之缩影

    喻文俊

    天立·凤凰唐城是神州天立集团即广元天立国际学校,天立学府华庭等两大项目之后的又一作品。

    天立·凤凰唐城占地430亩,位于广元老城中心凤凰山下,为老城棚改项?#20426;!?#21947;总介绍道:“天立·凤凰唐城在建的43万方山景华宅、精品公寓,将吸纳住户近6000户,形成“广元中央城”城市格局,整体改善3万余人的居住环境。

    天立·凤凰唐城的唐风商?#21040;?#21017;是其项目的一大亮点。喻总表示,从凤凰唐城案名来看,是具有唐风、文化?#33258;?#30340;,因为广元是一代女皇武则天的出生地,所以整个城市是偏阴柔的,而天立·凤凰唐城打造的唐风商?#21040;鄭?#23558;会还原唐朝的辉煌时期,再加上天立凤凰唐城围绕凤凰山而建,呈现出文化?#33258;?#30340;建筑风格。”

    关于天立·凤凰唐城开盘时间一直延后,喻总也给出了回应:“天立·凤凰唐城项目一直未开盘,是想给观望中的业主带来更好的体验,目前项?#31354;?#22312;进行园林景区的改造、工程进度的加快以及接待中心服务的提升,让业主对项目重新树立信心。另外,天立·凤凰唐城将于11月19号正式开盘,价格区间?#19981;?#35753;新老业主看到凤凰唐城的诚意。

    不忘初心 方得始终

    喻文俊

    “毕业后便在神州天立做营销推广工作,从最初的策划专员到现在的营销部长,一直对这个行业的充满信心和热情。”喻总?#26723;饋?/p>

    据喻总介绍,自已之前在泸州做过几个项目,又到成都、彭州,如今,天立凤凰唐城是自?#33322;邮?#30340;第七个项目,我也相信,在我的带领下,天立凤凰唐城将会为广元的市民交上一份满意的答卷。”

    对于广元楼市,喻总表示,广元房地产市场是一个具有发展潜力的,其实,广元城市开始发展的时期在地震以后,所以,相?#20154;?#24029;其他的四线城市,广元起步晚,城镇化建设正在进行中,房地产市场具有较强的机遇性。

    品牌是保障 质量是关键

    喻文俊

    对很多购房者来说,复杂的楼市总让人挑花眼,对此,喻总也特地准备了几点建议。

    “首先看开发?#21776;?#29260;。品牌所担负的保障高一点,另外,需看下工程质量,”喻总分析道,“质量是居住的必要条件,也是保证生活的前提。”

    最后喻总也补充道:“在国家利好政策的推动下,买房需?#36855;?#20080;,没有必要再等。”

    幕后人员:

    出品人
    杨倩
    摄影
    王小蔓